Aplikasi BRRR Enterprise Calculator digunakan apabila memutuskan untuk melabur dalam hartanah sewa. Perbezaan utama permohonan daripada yang serupa adalah bahawa keputusan pelaburan diambil berdasarkan pendapatan, pelaburan akan membawa, bukan harga yang dituntut oleh penjual. Stor aplikasi dan memproses data untuk berbilang hartanah dalam pangkalan data, yang berbeza daripada aplikasi BRRR_Calculator. Untuk mengira pulangan hartanah pelaburan menyediakan Sewa Bulanan - pendapatan sewa, Cukai Harta setahun, Insurans Harta setahun, Pembaikan Tahunan - peratusan pendapatan tahunan (contohnya 5%), Kekosongan - anggaran bilangan minggu hartanah tidak diduduki oleh penyewa (contohnya 2 minggu). Berdasarkan data ini dikira Jumlah Pendapatan Tahunan dan Jumlah Perbelanjaan Tahunan. Tawaran Harga yang masuk akal untuk membeli hartanah ini dikira sebagai Pendapatan Operasi Bersih (NOI) yang bersamaan dengan Jumlah Pendapatan Tahunan tolak Jumlah Perbelanjaan Tahunan dibahagikan dengan Kadar Modal - nilai terpilih sekitar 8% atau lebih. Harga tawaran dikurangkan dengan kos awal & ndash; Perbelanjaan Permulaan untuk memulihkan keadaan sewa hartanah. Memasuki peratusan apa bahagian daripada harga itu adalah pinjaman - Gadai janji LTV dalam %, akan menentukan pendapatan aliran tunai bulanan (Aliran Tunai) sebagai NOI tolak Bayaran Gadai Janji Tahunan - bayaran tahunan untuk memberi perkhidmatan kepada pinjaman untuk membeli hartanah tersebut. Jika Aliran Tunai berada di bawah jumlah yang disediakan oleh pengguna (contohnya $ 200) ia tidak bernilai membuat perjanjian. Satu lagi petunjuk ialah nisbah Nisbah Perkhidmatan Hutang NOI kepada bayaran tahunan untuk memberi perkhidmatan kepada Gadai Janji Pinjaman Setahun. Jika angka ini kurang daripada 1.25 juga tidak bernilai melakukan perjanjian. Pulangan Pelaburan (ROI) dikira sebagai aliran tunai tahunan dibahagikan kepada modal sendiri yang dilaburkan dalam hartanah (100 - LTV %). ROI besar yang lebih baik untuk melabur dalam hartanah ini. Jika pelaburan adalah 100% dibiayai dengan pinjaman, ROI adalah infiniti. Aplikasi ini membolehkan anda melakukan pengiraan pada salah satu daripada tiga parameter berikut: pendapatan bulanan; Kadar Cap ; dan Harga Tawaran hartanah kepada pendeposit apabila menetapkan dua daripadanya dan yang lain. Sebagai contoh, berapa banyak yang mesti menjadi pendapatan bulanan jika ditetapkan Harga Tawaran, Kadar Cap dan parameter lain. Aplikasi ini mempunyai penyeagakan pada Bahasa Bulgaria dan Inggeris. Aplikasi ini menyimpan data dalam pangkalan data jenis SQLit dengan pengenalpastian fail propInvDes.db.
sejarah versi
- Versi 23.0 diposkan pada 2020-08-13
Menetapkan - Versi 14.0 diposkan pada 2019-03-21
membetulkan pepijat
Butiran Atur Cara
- Kategori: Perniagaan > Perakaunan & Kewangan
- Penerbit: IIG Technology
- Lesen: Percuma
- Harga: N/A
- Versi: 23.0
- Platform: android